西咸国际文化教育园 极具归属感的国际样本(2)

　　按照上述文教园负责人的话说，“我们始终坚持旅游、医养、运动、居住、休闲相结合进行开发建设，打造‘文化廊道、活力廊道、生态廊道、景观廊道’”。

　　根据文教园生态优先的策略，基于目前的水系网络，文教园结合海绵城市功能置入了具有调蓄、净化等作用的水生态基础设施，并因地制宜塑造了四种类型滨水岸线，达到生态与体验的良好结合。此外，园区依托多层次的绿地系统，还将打造一个集空中观景、亲水游憩等多种体验的蓝绿活力环以及多条深入社区的城市绿道，激发“向绿色生活”的居住氛围。同时，沿活力环将塑造七大主题鲜明的生态开放空间和十座特色景观桥，实现绿色生态与文化归属的良好结合。

　　现在，沣河、沙河的综合改造已经初具成效，临水而居的城市人梦想即将实现。而昆明池·七夕公园也已开门迎客，融入昆明池版块的文教园也因此收获了更多关注，一座半城半绿的国际社区正在逐渐绽放出它的成长活力与发展潜力。

　　超前定制化宜居配套

　　就资源禀赋与发展基础来讲，文教园在多个方面已颇具优势。

　　在区位上，文教园作为新中心新轴线上的高尚生活功能版块，建设高端住宅区，可以与新轴线上商贸都会区、科统创新区、山水休闲区几大版块功能互补。

　　产业上，文教园可以为周边已布局的能源金融贸易区、华侨城、硬科技小镇、交大创新港等高端产业带来的高端人才提供优越的居住环境。

　　交通上，文教园优势十分明显。航空交通方面，半小时到达机场，三小时覆盖全国；高铁交通方面，10分钟到达阿房宫高铁站，两小时出省；高速交通方面，10分钟接驳高速出入口，半小时出城；轨道交通方面，地铁五号线穿过园区，零换乘半小时直达市中心。

　　人居配套上，文教园区配套建设8所高品质、国际化标准的中小学，2所高端特色专科医院，6个10分钟步行可达的“一站式”社区综合体，充分满足居民在生活、艺术、文化、运动等方面的各种需求。沣河、沙河、沣邑河与周边农田形成蓝绿交融的生态体系，构建临水而栖的生活基调。

　　拥有得天独厚的资源优势，在如何开发以及建设规划方面，文教园一直较为谨慎，在对标国内高端居住功能区时，他们发现了成都麓湖。

　　成都麓湖，距主城区20公里，紧邻天府新区CBD，生态环境优越，是以“蜀地水魂”生态景观导向，因地制宜的多元化住宅产品，全方位高品质配套，主题鲜明的社区文化营造于一体的高端品质项目。项目占地约11平方公里，开发用地8600亩，景观用地5000亩（2500亩水面）。文教园占地约14平方公里，开发用地8000余亩，生态绿色和水系资源用地10600亩。

　　在参考成都麓湖建设的成功经验基础上，文教园提出坚持国际眼光、世界标准、国内一流的规划和城市设计理念，突出体现“5个最”，即最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感。

　　围绕高端国际社区的定位，文教园提出了“一心、三廊、三片区”的规划结构。一心指计家村改造为主体的生态宜居核心；三廊指以沣河、沙河、花溪水系为线索的三条生态廊道；三片区指以都市生活、田园生活、水岸生活为主题的三大宜居片区。由此，园区布局了高尚居住、生活配套、休闲商业、生态游憩等主要功能，总建设用地面积771公顷。

　　规划以“大分散、小集聚”理念布置园区生活宜居配套，城市级配套设施分散布置于各组团，社区级配套则以社区综合体为核心集中布置。配套标准上适度超前、对标国际、塑造特色，规划了国际学校、专科医院、高端酒店等特色设施，并将社区配套、社区开放空间赋予特定的文化主题，营造社区归属感。

　　园区围绕“5个最”的标准还列出了91项建设指标，确保园区建设品质。同时对规划、建设、土地出让等方面提供指引，指导未来汇聚国际人才、引领高尚生活的大西安高端国际社区建设。

　　园区定位：大西安高端国际社区，以“森林绿岛·田园水居”为主题，以5A级景区为建设标准，以吸引高端人才聚集为导向，打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际社区。

　　建设标准：最生态的环境；最舒适的尺度；最完善的配套；最宜居的住所；最强的归属感

　　重点建设项目