安徽：购房人意外离世银行拒绝放贷！原房主陷入两难境地！

房子已经过户完成，为何贷款办不下来呢?记者在光大银行蚌埠分行了解到，由于主贷人去世，银行无法继续履行合同。

光大银行蚌埠分行工作人员说，合同的执行他们也咨询了律师 。按律师的介绍，在借款人已经死亡的情况下，合同实际上已经终止了。

程春光意外去世，他的妻子刘跃能不能作为主贷人来继续贷款呢?银行的工作人员介绍，由于房产属于两人共同所有，刘跃不是全权所有人，所以无法办理抵押手续。

银行工作人员说，即使房产证变更为刘跃一人所有，银行也无法办理抵押手续，因为程春光去世时，还有两个未成年的孩子，涉及到遗产继承问题，因此刘跃也很难从银行进行贷款。

那么，针对贷款人意外去世，银行拒绝继续履行贷款合同的情况，应该如何解决呢?记者向律师进行了咨询。

安徽远致律师事务所律师方爱国表示，本案买卖合同，实际上双方都没有过错。如果因为贷款不能下发，导致出售方不能够获得相应的贷款。签订合同的目的不能实现，她可以要求解除合同，返还房屋。

除了返还房屋外，购买人刘跃也可以以个人的名义向银行申请贷款。

安徽远致律师事务所律师方爱国表示 ，另外双方也可以与银行积极协商，以女方的名义在不损害其他继承人和未成年人其他合法权益的情况下，重新与银行办理抵押贷款合同。

方爱国律师说，购买人还可以自筹资金，补齐剩余的购房款，融易资讯网（www.ironge.com.cn）消息 ，以解决双方的纠纷。

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