拍卖方式调整！合肥首批18宗商住用地即将上市

合肥土地拍卖方式调整

合肥土地拍卖方式调整为 " 价高者得 + 最高限价时转竞配建租赁住房 + 摇号 "。

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段 : 竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房，以竞配建租赁住房计容建筑面积最大者为竞得人，配建最高比例不超过拍卖地块住宅计容总建筑面积的 25%(具体面积由市、县自然资源和规划局在公告中明确)。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数 50% 以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

第三阶段：竞配建租赁住房达到最高比例时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数 80% 以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

转竞配建的租赁住房将由房产主管部门回购

此外，转竞配建的租赁住房(毛坯)，融易资讯网（www.ironge.com.cn）消息 ，由房产主管部门指定单位按照 2500 元 / 平方米回购，专项用于租赁住房，纳入市住房交易服务监管平台统一管理。配建的租赁住房回购时涉及的相关税费由竞得人负责缴纳。配建的租赁住房应相对集中，成幢连片，应与可售商品住房共享小区配套设施、统一建设标准。竞得人须优先安排租赁住房建设，在租赁住房竣工交付前，商品房销售不得超过可销售面积的 80%。

商品住宅销售也有要求：市区的居住和商住地块，对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。市区的居住和商住地块，合理确定楼层差价，原则上，同一楼幢的同一套型价差就控制在 10% 以内。地块竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43 号)，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

原标题：拍卖方式调整，合肥首批 18 宗 2436.76 亩商住用地即将上市