海南二中院速裁团队巧用“云调解” 隔空化解涉房地产纠纷

法治日报全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 罗凤灵 王天琳

近日,海南省第二中级人民法院立案庭速裁团队利用“远程出庭”平台,连线海南、黑龙江、北京三地的当事人,通过视频在线调解,成功促成各方当事人达成调解协议,圆满化解两起涉房地产纠纷。

2017年,黑龙江的姚女士、北京的杨女士先后到海南省乐东县购买商品房,并分别与海南某公司签订《商品房买卖合同》。姚女士、杨女士按照合同约定支付了全部购房款,因该公司延期交房,买卖双方又签订补充协议。之后,因该公司到期未依约履行交房义务,也未支付违约金,姚女士、杨女士为维护自己合法权益,分别诉至法院。

一审法院认定海南某公司逾期交房构成违约,并判决该公司向姚女士、杨女士支付逾期交房违约金及利息。宣判后,该公司对逾期交房构成违约的事实没有异议,但对违约金数额认定不服,上诉至海南二中院。

海南二中院受理该案后,主审法官通过查阅案卷、充分熟悉案情后认为,该案法律关系清楚,案情较为简单,促成调解的可能性较大,遂与法官助理积极着手调解工作。通过电话多次向各方当事人分析案情,详解利害,耐心解答当事人所提的问题,进一步消除当事人心中顾虑,促成各方达成调解共识。

考虑到姚女士远在黑龙江、杨女士又地处北京,若往返海南开庭费时费力又费钱,为顺利促成调解、减轻当事人诉累,主审法官组织各方当事人以视频的方式在法院“远程出庭”平台进行调解。经过主审法官的努力,最终确定违约金的金额及支付方式,各方当事人成功签署调解协议。至此,两起涉房地产纠纷隔空化解,再无争议。

海南二中院立案庭速裁团队自成立以来,始终秉持司法为民理念,不断创新工作模式,充分运用“云调解”,减轻当事人在时间、金钱、精力上的损耗,突破时空限制,避免剑拔弩张,缓和调解氛围,为群众高效解纷彰显了司法速度,得到了人民群众的广泛好评。