磐安探索“共享农屋”助力乡村振兴

“共享农屋·磐安山居”乡村振兴论坛

“共享农屋”模式受青睐

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在磐安，许多农民到城里上班、买房，留下闲置的农村住宅。与此同时，不少市民有去乡村休闲、度假、养老的需求。一种名为“共享农屋”的新模式应运而生。

记者 金璐 盛游 报道组 卢伟星 陈蓓蓓

盘活闲置农屋 “唤醒”休眠资产

今年3月，磐安推出了首批“共享农屋·磐安山居”试点19户40间。这也是我省首次集中将闲置的农民住宅推出来租赁。

磐安县大盘镇小盘村村民王明友说，自己夫妻俩都在外地上班，孩子大了也不住在家里，所以家里的两幢4层楼长期闲置。去年，几名来自上海的退休老人在磐安旅游，陶醉在小盘村的自然风光中，专门找到王明友，打算长期租下他的空房子来住。每间房每月500元的价格，王明友一个月就增加了4000元收入。跟开办农家乐相比，这样的租房不用做饭，也不用替房客打扫，房东当得特别轻松。

这件双赢的好事很快在当地传开，引起了磐安县委县政府的重视。经统计，磐安农村目前的房屋闲置率较高，有的村达到70%，许多像王明友这样的农民平时在城里居住，留下长期闲置的农房，不少城市居民想去乡村游玩或长期居住，却苦于没有房子。

“共享农屋”项目，就是在不改变农屋所有权前提下，将农村闲置住房通过互联网、物联网平台向游客开放。该项目利用磐安县良好的生态环境和农村闲置住宅，吸引城市居民中长期到磐安创业、休闲、度假、养老，是发展乡村休闲旅游的新模式，也是帮助农民增收、实施乡村振兴战略的新举措。

根据调查摸底，磐安农户造房子，每层100平方米上下，平时至少有一层空置。据估算，磐安有3.5万户农户，其中大约1.5万户有闲置农屋，也就是全县至少有150万平方米闲置农房。如果有效利用起来，会是一大笔资源。通过共享农屋，让城市居民来共享磐安美好的绿水青山，这也是对“两山理论”的生动实践。

为了做好“共享农屋”工作，磐安县成立了试点活动领导小组办公室，具体负责农屋的确定、信息采集、信息发布、对外营销工作。各乡镇成立共享办，并明确一名分管领导，具体负责对各村共享农屋工作的指导、发动。各村成立共享农屋合作社或运营公司，具体负责市民对接、公共服务和矛盾纠纷调处工作。磐安还出台了试行的“共享农屋”实施细则，从准入条件、基本条件、信息采集、交易流程等方面都作了具体规定。

近万亩杜鹃花竞放迎接八方来客

本报消息（记者 盛游 金璐）上周，浙江省第四届森林休闲养生节暨第六届杜鹃花节在磐安县盘峰乡高姥山开幕。近万亩杜鹃花竞放迎接八方来客。

“我们七姐妹是从义乌自驾过来的，真是大饱眼福。”游客胡女士说，当天高姥山被雾气笼罩，杜鹃花的“红海”近瞧热烈远望若隐若现，给她们留下了深刻印象。

磐安杜鹃花节已是连续第6年举办，通过“以花为媒、以节会友”，成了展示磐安形象的重要窗口，是磐安旅游的一张亮丽名片。今年除了赏杜鹃花外，还安排了灵江源“森”冒险、杜鹃谷“森”呼吸、七仙湖秀“森”姿、玫瑰园“森”相约、古村落慢“森”活等一系列主题活动，活动将持续至5月20日。

杜鹃花节也是磐安县倾力打造全域旅游、发展“一号产业”助力乡村振兴的一个缩影。“我们加快发展以休闲养生旅游‘一号产业’为龙头的绿色产业体系，扎实推进以‘沪上人家’为代表的‘四大基地’和杜鹃谷、樱花谷、玫瑰谷等‘五大花谷’建设，积极推出‘共享农屋·磐安山居’等项目，大力培育森林生态养生、中药康体养生等系列产品，‘乡村慢生活+中医药健康养生’的主体业态加快形成，‘身心两安、自在磐安’的品牌不断打响，磐安正逐步成为处处皆景、时时养生、主客共享的休闲养生‘大花园’。”磐安县委书记傅显明说。

今年一季度，磐安县游客接待和旅游收入实现“双增长”。据统计，今年1—3月磐安县累计接待游客164.49万人次，实现旅游收入14.81亿元，同比分别增长30.8%和47.07%。

租客收获闲逸 房东得到实惠

夏季将至，这两天，磐安县盘峰乡大岭头村的云巅客栈里，老板曹志芳正在进行整理和改造，以迎接即将到来的旅游旺季。