磐安探索“共享农屋”助力乡村振兴(2)

曹志芳是东阳人，之所以会到磐安来当客栈老板，源自她对这片山水的热爱。几年前，曹志芳的妈妈到磐安来参加气排球比赛，小住了几天，从此爱上了这里，每年都要到磐安来度假，并且把女儿也带过来玩。这里夏季的清凉，让苦夏的曹志芳非常惊喜，她产生了常住的打算。可惜，农家的简陋让曹志芳怎么都住不习惯。去年，曹志芳在朋友中发起众筹，15个朋友每人出资3万元，共同租下大岭头村的一处农房，并改造成自己喜欢的样子。相当于每人每年3000元，就拥有了一个可以经常度假的会所。

根据协议，在未来10年里，这15个“老板”每年都可以到这里来免费度假一个月，并共享客栈的收益。客栈于去年下半年对外开放，生意比曹志芳想象的要好得多。因为大岭头村海拔高，夏天特别凉快，交通又方便，有不少永康、义乌、缙云的游客都喜欢来度假，这里开了好几家农家乐，村里的“竹筒饭节”已经小有名气。在周围那么多同质化的农家乐中，每个房间都配有单独卫生间，大堂还带一个书吧茶室的云巅客栈更像一个民宿，获得了很多游客的青睐，旺季每周都有五六天是客满的。

“共享农屋”让参与共享者喜出望外，也让房东获得了实实在在的收益。

大岭头村村民彭申保有两个孩子，大的今年参加高考，小的才8岁。为了孩子读书，彭申保一直在磐安县城工作和生活。前几年，他家老房子拆掉，分了一块地基，彭申保花60多万元造了4间4层楼房，但除了过年时节，都是空着的。因为孩子还在读书，彭申保估计，未来10年，自己都不会回村生活。得知村里的“共享农屋”计划之后，彭申保觉得，房子空着也是空着，不如租出去赚点钱。经过县里牵线搭桥，来自上海的一家公司租下彭申保的房子，用来开民宿。装修完成以后，这房子会变得让彭申保都认不出自己家呢！

盘峰乡党委书记杨兴福说，选择大岭头村试点，主要原因是这个村风景好，有一定的旅游产业基础，比较受山

外人喜欢。如果在这里试点成功了，他们还会把“共享农屋”模式推广到更多的村，盘峰乡很多村都有半数村民长期在外，平时闲置的农房很多。在实际操作中，他们很强调一点，鼓励房东有空的时候回到自己的房子里来度假，房东和租客像朋友、亲戚一样交往，这才能体现“共享农屋”的共享意味。

发展共享农屋 助推乡村振兴

4月24日下午，“共享农屋·磐安山居”乡村振兴论坛在磐安盘峰乡大岭头村广场举行，以“发展共享农屋、助推乡村振兴”为主题展开讨论，共同探讨共享农屋的选择与未来。

参加“共享农屋·磐安山居”乡村振兴论坛的嘉宾有，省农办原副主任、省政府咨询委三农发展部部长顾益康，磐安县委书记傅显明，海峡两岸美丽乡村学院院长林荣斌，上海玺智文旅投资公司董事长雷鸿君，相关县领导及部门、乡镇（街道）负责人，共享农屋试点村书记、主任、农户代表，城市居民代表等。

顾益康、傅显明、林荣斌、雷鸿君等围绕“发展共享农屋项目的背景和设想、共享农屋的概念和意义、发展共享农屋的现状和前景、共享农屋与农家乐的区别、共享农屋的商业模式和管理模式、共享农屋对实践乡村振兴战略的作用”等进行了探讨，还与现场观众进行互动，围绕农户和城市居民代表提出的问题一一作了详细解答。

顾益康说，共享农屋是磐安在共享经济时代推出的一个创新项目，是在城乡融合背景下推动新的美丽经济发展的项目，意义重大。既能让更多的城市居民来磐安共享绿水青山，共享美丽乡村建设成果，也能让村民增加收入，增强幸福感。乡村振兴需要人气，只有所有人都想着磐安、喜欢磐安，才能聚人气，人气旺则财气旺，村庄才有朝气。要大力推进美丽乡村建设，把传统文化和现代文明有机结合起来，把乡村文化和自然环境融合起来，为城市居民提供农村的生活方式，吸引更多人来磐安。同时要做好宣传和推介，把磐安的美丽乡村介绍给城市居民，打响品牌，扩大影响力。

傅显明阐述了共享农屋的概念和意义。他说，共享农屋是一种共享经济，就是把磐安农村的闲置房屋、良好的生态环境和生活方式共享给城市居民，是促进农民增收的新手段、推进城乡融合的新方式、发展乡村休闲旅游的新模式、发展村级集体经济的新渠道、践行“两山理论”的新载体、实施乡村振兴战略的新举措。傅显明说，磐安生态环境越来越好，农村生活环境发生了翻天覆地的变化。共享农屋是利用磐安良好生态环境和闲置农村住宅，吸引城镇居民集中一段时间在磐创业、休闲、度假或养老，实现城乡功能互换、生态空间共享，符合“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。我们要不断完善配套设施，优化服务，借助互联网等平台把共享农屋宣传推广出去，动用各界力量把这件事情做好，让磐安绿色发展的道路越走越宽。