热点！南大港大盘联动，京津雄都市圈度假区板(2)

　　计划投资1000亿元，规划占地面积1万余亩，立足于华夏五千年文明，面向2-15岁少年儿童，建设“全室内、全天候、全季节”的世界顶级主题乐园，娱乐项目是迪士尼的1.5倍。其中乐园区占地面积1300亩，于2018年3月开工，共有33个大型游乐项目，整体落成后可辐射周边500公里的8000万人口，预计年游客量可达1500万人次，带动年旅游消费100亿元。

   八大功能区：

　　根据《南大港湿地生态旅游总体规划（2017-2030年）》，这里一共规划了八大功能区，除了凤凰生态城和童世界，其它各区分别是：核心保护区、湿地观光区、水上娱乐区、农业观光区、家庭休闲区、文化娱乐区，各区规划有植物园、电影城、影剧院、图书馆、购物中心、亲水娱乐等大型设施和建设项目，目前都在紧锣密鼓有序推进。

　　基于以上事实，楼市资本判断，南大港板块作为京津雄都市圈大开发的一个主战场，正在异军突起，不久就将横空出世。

　　【四】东北亚度假核心区

　　有人可能会问，在京津雄都市圈众多开发热点中，地产巨头们为什么偏偏看中了寂寂无闻的南大港？

　　楼市资本论认为，南大港之受青睐，得益于以下三方面优势：

　　首先是京津冀交通一体化催生的区位优势。

　　南大港地处京津雄都市圈东部滨海发展区，东临渤海，南接黄骅，北靠京津，距天津 90 公里，距北京、雄安各 200 公里，从区位看，正好落在2 小时度假休闲的核心范围内。

　　现在，南大港周边交通非常便利。高速方面，从北京、天津方向走荣乌高速，沧州方向走石黄高速，均可直达南大港；高铁方面，建设中的黄骅北高铁枢纽站联通石衡沧高铁、环渤海高铁、京沪二线三条高铁，从这里到南大港仅 20分钟车程。另外，沧州至南大港的快速路将很快动工，方便人们在老城和度假区之间快速切换。

　　其次是湿地本身独一无二的原生态资源。

　　南大港湿地面积近20万亩，作为省级自然保护区，在2017年以前一直实行全封闭管理，鲜有游客问津，甚至不为外人所知。因此，湿地没有受到任何人为破坏和污染，一直保持着原始的自然状态。这种原生态是极为稀缺的自然资源，一旦被破坏，无法人工修复，而自然恢复需要历时上千年。这也正是南大港得天独厚的魅力所在。

　　华北大平原上，虽然有名闻遐迩的白洋淀水乡，也有水域辽阔的七里海湿地，但是都受到国家政策的严格限制，绝对不允许房地产开发。这次在南大港，地方政府也仅仅拿出3万亩用于生态旅游开发，其余17万亩仍然作为保护区禁止开发。这使得有限的土地资源，弥足珍贵。

　　第三是未来之城重新定义的生活方式。

　　雄安新区是探索人类发展的未来之城，其在技术应用、产业升级、空间布局、交通体系等领域的颠覆性创新，将重新定义现代生活方式。对京津雄都市圈内千百万高素质、高收入、高品味的年轻人来说，未来居住、工作与休闲旅游将融为一体，不再有明显分界。

　　住度假区的房子，赚大都市的Money，坐享自然生态，拥有健康人生——当这种后现代生活方式成为社会主流，南大港自然会受到市场热捧。

　　基于以上天时地利诸因素，楼市资本论认为，南大港的发展潜力不容低估，未来不仅仅是辐射京津雄都市圈，很有可能与大连、青岛鼎足而三，成为东北亚度假休闲的热门首选。

　　【五】凤凰城=大美生态城

　　南大港板块直接面对碧波浩淼的湿地公园，水域体量相当于京津八大湖泊（北京金海湖、金鼎湖、红螺湖、响水湖，天津天嘉湖、团泊湖、东丽湖、南湖）的总和。大项目，大湿地，人工雕琢与天成美景相得益彰，堪称休闲度假的人间天堂。