职业资格证报名培训(2)

从具体的事务中解脱出来，物业管理最基本的职能就是按合约、按分等定级的标准为业主(使用人)提供完美的服务。但提供完美的服务不是叫经理人整天忙于具体事务中。看一个职业经理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你管理经营决策与服务的效果，看你完成本职工作的业绩。

构架强有力的经理人团队，一个物业管理企业的发展前途，归根结底取决于经理人团队的发展趋势和方向。

鉴于上述原因，必须使经理人具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。

物业职业经理人须资本化，中国的物业管理要走向，就必须实行与接轨的CEO治理结构模式的现代企业制度。物业管理的股权结构虽然比较分散，但职业经理人一旦持有自己的股份或资本，就有了充分发展的空间。到那时，物业管理这个朝阳产业就一定会更加显示出它的蓬勃生机。

争创和谐社区是构建美丽天津的重要内容，争创和谐社会、树文明新风、保护环境，增强道德等建设，推动城市建设和精神文明建设全面健康发展的需要，建立共同基础来应对和解决现实中存在的各种矛盾，有利于创建美好家园，有利于我们邻里间的和谐共处。为此，作为物业服务者我倡议各社区、物业服务公司共建和谐社区，共创美好生活，共建美丽天津。

物业管理企业正、副经理，房屋管理所正、副所长，房地产开发公司、写字楼、商厦、、别墅、度假村、娱乐场所的物业正、副经理，大中型企事业单位房屋管理负责人，各大房地产管理局负责人，物业管理企业总经济师、总会计师、总工程师、总经理助理，以及有志于从事物业管理相关工作的人员。

学习内容：以《物业管理基本制度与政策》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》三门课为重点，其中又分物业管理基础、物业管理机构基本知识、住宅小区的物业管理知识、写字楼的物业管理知识、商业场所的物业管理知识、工业区的物业管理知识、其他类型物业管理知识、相关法律法规知识等基础课程。

考试级别(全国职业教育资格认证证书CVEQC初级)、(全国职业教育资格认证证书CVEQC中级)、(全国职业教育资格认证证书CVEQC高级)是相关人员求职、任职、晋升等，证书在全国范围内有效。

2007年12月31日前已持有住房和城乡(原)颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》(企业经理、部门经理、管理员)，未参加过继续教育的人员。

学习内容：物业管理基本制度与政策、物业管理实务、物业管理经营管理、物业管理综合能力。物业管理企业经理岗位证书”是由我国房地产和物业管理行政主管部门中华人民共和国统一印制、颁发的在全国范围内有效的物业管理行业最高级别的上岗资格证书。根据“物业企业资质管理试行办法，建住房1999」261号文件规定：物业管理企业在申办、登记注册、申请资质和资质升级时，物业企业必须持有颁发的物业企业经理岗位证书。物业管理从业人员必备岗位资格证书。

一、学习对象：物业管理公司的正、副经理，经理助理和三总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员；各大院校相关专业在校学生。

二、学习内容：考虑到广大从业人员工学矛盾较为突出的这一特点，学习将采取自学与面授相结合的方法，面授期间将重点进行辅导和统一命题考试，考试合格者由颁发全国通用的《全国物业管理企业经理资格岗位证书》。

学习班严格按照物业管理岗位学习教材，以《物业管理概论》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》三门课为重点，其它三门考查调整组织辅导。针对物业发展形势特增加：物业管理纠纷案例分析、维修管理使用、物业管理收费技巧等专业学习。

三、报考条件：物业经理证没有和工作年限的要求的，物业管理师才需要的。报名物业经理证，只需要提供：1寸彩色照片3张，有效复印件1份。